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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、准格尔旗住房评估需要借资人支付一定的住房评估费用,价位一般在500元左右.
2、准格尔旗不是所有住房都可以作抵押,考虑到住房的变现问题,银行通常规定抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的住房等.
3、放款速度较慢,住房借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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1:评估准格尔旗住房价值,可贷金额能否达到客户资金需求.
2:打征信和打住房产调.征信需符合银行住房借资要求,打产调看住房是否有抵押或者查封.
3:准备相应的住房借资资料.
4:到银行签授权书,提交房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等资料,准格尔旗下户评估住房,出正式评估报告.
5:准格尔旗住房借资审批通过,签住房借资合同,抵押合同.
6:办理准格尔旗住房抵押,房管局出他项权利证书
7:银行拿到他权,放款.
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准格尔旗银行房子抵押贷款条件：
1、申请人必须提供准格尔旗房子作为房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的房子须坐落在准格尔旗贷款所在地；
3、抵押的房子须符合银行的规定；
4、房子贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、准格尔旗贷款银行要求的其他条件.
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